固安:城市基本面支撑度持续向好 楼市有望迎来发展快车道
固安位于环北京城市带与环雄安城市带的交叉辐射区,是京津雄黄金三角核心腹地,距北京天安门和雄安新区分别是50公里,距北京大兴国际机场仅10公里,区位优势显著。从环京都市圈的建设到“1小时交通圈”再到北京向南发展的趋势,其中不可忽视的一个关键节点城市就是固安,正以其极佳的地理位置,承上启下发挥枢纽的作用。从城市发展和命名来看,天安门、固安、雄安,三安连线;北京海淀和雄安新区白洋淀,两淀连线。固安得天独厚的地理位置,成为北京城市发展南中轴、京雄发展轴和京雄科技创新发展走廊关键城市节点,固安城市地位也从最开始的北京卫星城,转变为“京津雄金三角”中心城市、“京雄科创走廊”核心城市,城市地位日益凸显,绝佳的地理位置也带动了固安城市交通、产业、教育等配套资源的逐步完善,城市宜居性得到很大的提升,实现其人口规模的快速聚集及经济的快速发展。
交通方面:交通密集,与京时空距离不断缩短
交通是连接城市内外部的纽带,也是产业、人口等要素流通的桥梁,便捷的交通网络加速了人口迁移及生产要素流动,重塑了城市空间格局。固安距离北京大兴国际机场仅10公里,是连接北京与雄安新区的重要交通枢纽。作为雄安新区“千年大计”的“开路先锋”,京雄城际铁路将于今年年底开通,处于个中节点的中心城市固安,将承接空、铁经济带来的重大发展机遇,实现“半小时同步京津”,一小时“上天入海”,扼守“新国门”的固安以飞天之势成为国内第一个“4.0模式”的京雄新航城。
随着新机场“五纵两横”综合交通路网的稳步落地,固安已经形成“六高六轨一环线”的多维立体式交通枢纽,机场、铁路、高等级公路的密集程度当属环京罕有,固安正式升级“新机场钻石经济区”空铁枢纽城市,缩短固安与北京及其他各地的通勤时间,连通板块价值,迎来区域加速发展,纵横交错的交通路网享双城生活。凭借轨道交通+畅行高速,以及北京大兴国际机场的辐射带动,固安与北京的空间距离在逐渐缩小,跑出了城市发展“加速度”,诠释着安居于此的幸福感,也迸发出区域协同发展的新动力。另外,2020年9月16日,随着北京大兴国际机场固安城市航站楼正式启用,固安率先接驳空港时间,同时正在建设的京雄城际大兴机场至雄安段即将开始联调联试,固安东站也将于年底投入使用,固安正在一步步缩短与京津雄的距离,迈进“一站值机、一刻机场”的空港时代,固安交通便捷程度进一步提升,将进一步增强产业与人口的集聚效应。
产业方面:协同创新,高端产业快速聚集
产业是城市发展的底层动力,产业发展的好坏直接影响城市的经济水平、就业机会与收入水平,而城市所提供的就业机会与收入水平又决定人口迁移方向。近几年固安不仅交通发展突飞猛进,目前已经形成了313产业体系(3大主导产业:电子信息、航空航天、生命健康,1大先导产业:科创服务,3大特色产业:临空服务、问题康养、现代农业),已成为京雄科创走廊发展第三级,是中国最具投资潜力的县级城市。